中国买家涌入澳洲房市壕掷34亿澳元
时间:2023-10-18 18:53 来源:海尚出国 作者海尚:小海 点击:次
自新冠疫情彻底结束后,澳洲的楼市也在一直复苏中。作为买房“主力军”,中国买家自然不会缺席。
据《澳洲金融评论报》报道称,最新公布的统计数据显示,2022-23年度,来自中国的买家已获批在澳购买价值34亿澳元的住宅,较上一年度大幅增长了40%。
外国投资审查委员会(FIRB)在上周五下午发布的第二季度报告显示,中国买家对澳洲住宅的需求正持续上升。
今年二季度,中国买家成功获批在澳购置826处住宅,这些住宅的总价约为11亿澳元。
而在今年一季度,中国买家获批在澳购置606处住宅,总价约为7亿澳元。2021-22年度,总批准额为24亿澳元。
《澳洲金融评论报》报道称,这一数据实际上仅包含了来自中国大陆的买家,香港买家的数据(获批额为6亿澳元)并不包含在内。
专家表示,中国买家的需求之所以出现显著上涨,是因为中国在今年彻底重新开放边境。随后,中国还要求在海外注册的学生返回校园进行面对面的教学,这一规定可能会进一步推动购房需求。
某房产网站的发言人Dave Platter表示:“自从边境开放以来,我们一直在与很多中国买家合作。”
“可以预见,随着航班数量的增加,购房行为也会增加,此外,购房者的类型也发生了很大的变化。在疫情爆发之前,大多数购房者都是购买城市中心公寓的投资者。”
“现在的购买者多为中国中产阶级和富裕阶层,他们更倾向于购买联排别墅、独栋屋和大型公寓,价格区间多在150万澳元到250万澳元,甚至更高。”
RealEstate网站9月29日报道称,自2020年至今,澳洲有30个城区的房价涨幅超100万澳元。
这些地区大多数位于悉尼东部和北部,其中也包括华人区East Lindfeild和Gordon。
虽然这个中位价代表的是所有交易的中间值,但部分房产的售价比这个数字高得多——去年有数十套房产的售价远超1000万澳元。
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