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虽然马耳他只是个面积不大的地中海岛国，但当地的房产价值和经济情况十分乐观，据马耳他央行统计，2021年二季度，马耳他的房价同比上涨百分之十七，放假增幅超过了香港、新西兰等强国!那么，马耳他房产为什么这么火热?海尚小编梳理了以下内容，希望对你有所帮助。

一、马耳他房价增长趋势位居世界第 一

　　由于受到马耳他经济发展状况的影响，这个国家的房价产值也在不断的上升，仅在过去一年房价的同比就上涨了将近百分之十七，排在了世界首 位。因为他们拥有持续不断的增长经济趋势，再加上金融行业的快速发展，所以越来越多人选择马耳他，再加上当地有限的房产存量，让马耳他的房产市场迅速进入紧俏状态。

二、马耳他失业率创新低

　　自马耳他当局加强了对该国国际金融部门的监管和协调后，该国的经济结构性转变创造了新的就业机会，2021年创造出了20年来较低的失业率，下降至百分之三点九，仅次于德国。还有很大部分原因是马耳他改革提高了劳动市场参与率，特别是年轻女性。另外，马耳他凭借各种优势成功地吸引了来自国外的各种行业和技能水平的劳动力。

三、马耳他游客人数增长百分之二十，已达30多万人次

　　据国家统计局表示，2021年到现在马耳他入境游客就已达到84,551名，和2021年同比增长百分之二点四，其中百分之七十是为了度假，百分之三十是为公务而出差。游客总消费8470万欧元，与2021年同期增长百分之三。马耳他属于地中海气候，一年四季都适合旅行，每年4-10月是旅游旺季，但从近两年的数据来看，马耳他的旅游“淡季”人数也变多了。这个国家有着数千年的历史遗迹，集众多美景于一身。

四、马耳他房产出租可获高收益，回报率高达百分之八

　　在马耳他购买了房产之后，是可以进行自由出售的，尤其是当地旅游业发展繁荣，申请人可以出售房产作为民宿或者改造成旅游商店。2021年，马耳他的出租回报率为百分之八点六四，仅次于爱尔兰，远超葡萄牙、西班牙和希腊，呈逐年上涨的趋势。