马耳他房产值得投资吗？马耳他房价会上涨吗？
时间:2023-05-16 14:43 来源:海尚出国 作者海尚:admin 点击:次
近年来，马耳他的租赁市场一直很火爆。根据全国经济发展现状，马耳他租金价格将继续上涨！并且马耳他的租赁市场吸引了当地人和大量来这里工作的外国人。下面海尚马耳他移民小编和大家一起聊聊马耳他房产值得投资吗，马耳他房价会上涨吗？
马耳他房产值得投资吗？
一、租赁市场情况分析
过去，马耳他传统的租赁区主要集中在北港，如斯利马、圣朱利安斯等。到2020年，当地的租赁市场已经遍布整个中部地区，其中Balzan、Lija和Attard居多。
如今，马耳他中心区一套两居室舒适公寓的平均价格在900-1200欧元/月。离Verdala和QSI附近的房子也是1700~2200的价格。此外，虽然当地人开始租房的数量有所增加，但外国人的租房比例仍高达当地整体租房市场的90%。
二、购房市场情况分析
马耳他的房价仍在急剧上涨。据马耳他央行统计，从去年到2020年第一季度(一整年)，马耳他房价上涨了10.83%。上一季度增长了4.72%。从去年到今年第一季度，公寓价格上涨了11.02%；Terracehouse价格上涨了15.34%；Maisonettes上涨了7.82%，其他类型的房，如townhouse，housesofcharacter和别墅去年经历了最大的增长，从去年到今年第一季度的增长是15.96%。
马耳他房价会上涨吗？房价快速增长的主要原因：
1、移民马耳他增加可自由支配的收入和大量涌入国家的外国工作人员。
2、政府购房政策。购买第一套住房时，可免征住房价格前1.5万欧元印花税的3.5%。
总体而言，马耳他买房移民前期投资虽然比较大，但几年后增值差价很大。租房成本在上升，都是白白花掉的。因此，在马耳他买房是明智投资者的最佳选择