购买西班牙房产的税费问题
时间:2023-05-16 14:31 来源:海尚出国 作者海尚:海尚 点击:次
近年来国内越来越多的高净值人群选择在西班牙购买房产，有些人纯粹是为了顺利移民，有的人则是为了进行资产配置。不管是出于何种原因，在西班牙购买房产，除了房产本身的购买费用，还有其他的一些税费，例如：地方房产税，年度财产税，社区物业费等等。如果大家对这些问题不够明晰的话，快随海尚移民小编一起来了解一下吧！
当购买西班牙房产时，通常要支付10%的购房费用，
这比其他许多欧盟国家要高。新的西班牙房产费用略高于二手房的费用（比如加上1%或1.5%）。大多数的费用都是基于西班牙房产的申报价值，通常比实际支付的价格要低得多。
根据1989年公共收费法，再也不可能用非常低的数字申报了，而且对于低估房产总额有很重的罚款。地方政府用维护表格计算房产的财税价值，也就是房屋应该申报的价值。
但是，如果你占便宜买到的房子，最明智的做法是申报市场价值而不是购买价值。在任何情况下，税务机关仍然有可能重新评估应税房严价值人们普遍意识到，销售契据中的数字应该是财税价值的16倍《仍然远远低于实际销售价格），任何情况下都不低于销售价格的20%。
下面附上一份购买西班牙房产必须缴纳的一些税费清单：
1.交易税（仅限二手房）
2.增值税（仅限新房）
3.法律文件费（仅限新房）
4.地租
5.公证费
6.法律咨询费
7.契据注册费
8.测量费（可选）
9.销售代理费
10.公共事业费
以上就是购买西班牙房产的税费问题，如果大家对购买西班牙房产感兴趣的话，欢迎大家在海尚移民网上进行咨询。