西班牙房地产市场怎么样，买房西班牙优势如何
时间:2023-05-16 14:47 来源:未知 作者海尚:admin 点击:次
随着西班牙经济的快速发展，越来越多的朋友选择买房西班牙。近些年，投资西班牙房产项目优势十分明显。不少投资者更是青睐西班牙房地产项目。那么西班牙房地产市场怎么样，买房西班牙优势如何？
一：西班牙房地产市场怎么样
越来越多的投资者涌入西班牙市场，比尔盖茨斥资1.135亿欧元购入西班牙建筑集团FCC的6%的股份，巴菲特6亿美金收购某部西班牙银行保险业务，李嘉诚大举在欧洲收购，入股西班牙网站Trait，王健林购买西班牙度假村MarinadOr 75%的股份。
自2014年开始，西班牙宏观经济及房地产市场的价格都在持续升温。西班牙房产洗尽铅华，如今已重新走向价值回归之路。对于想要做海外投资的朋友，当下考虑投资西班牙房产无疑是非常明智的选择。
二：买房西班牙优势如何
1）产权年限
土地管理法规定，中国住宅土地的使用期限是70年。70年后，土地归国家所有，续租费用未定。西班牙土地是私有制，购房即可获得永久产权，你所拥有的是土地所有权并不是土地使用权。同时西班牙房产可依法出租，获得永居身份后，还可以出售。
2）新房交付
中国交房时，大部分是毛坯房，墙面地面仅做基础处理，交房后需要业主自行装修。在西班牙，新房交付时都是精装修，二手房也被保养得非常好，马上就可出租。并且在欧美国家，装修后第二天即可入住，无需担心甲醛过量等问题。
3）租金回报
报告显示，今年上半年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%。上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%。西班牙的马德里和巴塞罗那的租金回报率一般都在6%至8%之间，不少性价比高的房子甚至可以达到10%及以上。
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