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　　外国人买房备案产权登记资料

　　除了提供《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，外国人要特别提供：

　　1、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。即：签证，就业许可证，留学证明，或者永久居留权证明等1年以上在国内生活的证明。

　　2、境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺。

　　3、外国人买房还必须承诺在国内只买一套自住。

　　境外机构在华购房备案

　　境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当提供《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还要提供：

　　1、有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明。

　　2、境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。

　　3、外国分支机构买房时要提交工商登记执照，设立批准文件，承诺买房办公所需不准用作他用。